英国留学|你一定要知道的英国租房注意事项

　　出国留学住哪里是非常重要的一件事情，一般情况下，一些学生会选择自己在外面租房子，但这之中还是有很多注意点是需要牢记的！这里我们为大家分享一些关于英国留学租房的注意点，赶紧get起来吧！

　　大部分英国留学的同学会选用以下四种方式来搞定住宿问题：

　　1、学校提供的学生宿舍

　　2、学校周边的学生公寓

　　3、自己通过中介或房东租的house或者公寓

　　4、自己联系或者朋友推荐的homestay

　　首先来说第一种，有的高校会为国际学生提供学生公寓。优点是距离会比较近，一般会在学校的主校区内或者主楼附近。但是位置和房型相对比较少，有的可能只提供某年级或者某时段的住宿。提供校内学生公寓的高校会在开学前邮件通知，想要申请的小伙伴按照邮件提示回复申请就可以啦～

图片来源网络

　　第二种是很多同学们的选择——学校周边的学生公寓。一般这些公寓会离学校或是学院楼比较近，可以参考一下同专业的学长学姐的意见。房型一般分为ensuite（拥有独立房间、和室友share厨房客厅）、studio（独立开间拥有卫浴、开放式厨房）、one\two bedroom（一室一厅\两室一厅）。不同房型、不同位置的价格有所不同，大家可以根据自己的情况在官网进行预订。记得一定要看清公寓位置、如何缴费、是否包 bill、reception是否代收快递等等信息，这些都会对我们的居住幸福感产生影响哦！

　　第三种方式相对选择比较多，但同时需要注意的地方也很多～首先是看房，这里很建议大家去实地看房，或是请已经到了英国的小伙伴帮忙看房。这样才能比较综合的考虑房源的位置、装修、大小等问题。很多读语言课的同学会选择语言课期间短租，然后自己实地考察后选定长期居住的房子，虽然需要搬一次家，但租到合心意房子的几率会大得多～

　　如果是通过中介进行租房，看好房子之后可能会预付一个holding fee，也就是我们通常所说的定金，这栋房子会帮我们留着。如果因为自己的原因取消了租赁，定金不退。但如果是中介的原因导致无法进行居住，这笔钱我们是有权要回的。定金数额不会超过一周的房租哦～

　　关于租房合同一定要认真对待！密密麻麻好几页的合同看上去是有些让人头大，但为了维护自己的合法权益，一定要认认真真的读完所有条款。如果有小伙伴担心语言问题，可以让中介或者房东提前把合同发过来～看合同要注意以下几个问题：

　　1、合同是否有正规律师事务所的授权；

　　2、合同生效起止日期，何时可以搬进去（非常重要！！避免出现青黄不接没地方住的几天）如果发生变动需要提前多久通知；

　　3、如何缴纳房租、房租数额以及是否有隐藏金额或赔偿金额；

　　4、关于房间物品的提供和维修；

　　5、定金保管在哪里，以及责任人是谁；

　　6、bill谁来负责；

　　7、何时退押金，什么情况下退；

　　8、中介费用；

　　9、谁来负担council tax（一般租一整套房子的同学会涉及）等等。提前研读合同的好处就是有任何问题都可以再沟通和修改，保证我们最后签字的那份是自己完全清楚并同意全部条款的合同文件哦～

　　很多小伙伴担心的押金最后是否会全部返还的问题也一定要提前沟通好。

　　这里也提醒大家在入住前一定要抄好水表、电表等读数。如果入住时发现房屋和宣传时有不一样的地方，比如墙体损坏、电器、家具损坏等也一定要拍视频和照片取证。这些都有可能影响到我们最后的押金返还哦～

　　第四种情况就是选择住在local people的家里，一般homestay会提供一到三顿餐食，也会收取一定的费用。当然很多家庭会有一些rules针对租客，可以提前沟通看是否可以接受。对这种住宿方式感兴趣的小伙伴也一定要注意安全，提前多了解一下家庭的相关信息，最好是有非常熟悉的朋友有类似经验或者推荐～