在澳大利亚留学怎么租房？澳大利亚留学租房注意事项

　　在澳大利亚留学怎么租房？越来越多的留学生,选择住宿在外，而不愿住宿在内。 因为这样可以获得更多的freedom. 澳大利亚的留学生也不例外，住宿在外的学生占据了很大比例。 对于juniors来说，这是一个很大的challenge。但是我相信my following tips，一定会让准备租房的你受益匪浅的。

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　　澳大利亚租房注意事项一、查询房源

　　在澳大利亚租房的基本步骤为：网上搜索房源-电话咨询-亲自看房详细情况了解—签订合约。一般情况下，华人网站或者 realestate.com.au,domain.com.au;gumtree.com.au等网站会提供房源信息，除了在网上找不到合适的住房，也可以直接去房屋出租公司咨询。

　　澳大利亚租房注意事项二、前期调查

　　在澳大利亚想要租到满意的房子，一定要做好充分的前期调查。首先学生应当亲自查看所要居住的房子，与已经住在里面的房客面对面的conversation，向他们咨询房子的情况。例如可以询问是否允许饲养宠物，是否允许吸烟，门锁是否可以从里面反锁(澳大利亚有很多房间都没有锁的)。他们所提供的信息，往往会比房东的介绍更具有参考价值。同时，要认真考察所租房子周边的治安情况，了解这个区域是否安全，确保入住之后人生安全和财产安全都能够得到保障。最后入住前在房子每一处地方拍照留证据，学生在搬进房屋时要认真检查所有家具以及墙体是否有损坏，若有损坏，应当及时联系房东要求修理。

　　澳大利亚租房注意事项三、租金问题

　　rent是在租房的时候，必须要考虑的一个重要问题。一般在澳大利亚如果是与别人合租的话，付房租的方式分为两种形式：一是全包，所有租客一起分摊水费，电费等;另一种由房东支付一定的费用，例如宽带费，其他的则由所有房客再一起分摊。若选择租一整套房，就要独自承担所有的费用，租金相对而言也会比合租房要高出很多。另外每次向房东交租金时，要提醒房东开一个收据receipt，以免造成不必要的纠纷。目前最安全的交租方式是在线支付，银行账单会清楚显示交纳租金的时间、金额。

　　澳大利亚租房注意事项四、合同细节

　　拿到租房agreement后，别忙着签字。仔细检查合同上是否写明deposit，租金，退租时押金怎么扣等事项，以保护自己的合法权益，减少双方争执。此外,还要注意租赁合同类型，因为这会决定你所需负的责任有哪些。如果合同为一些连带责任条款，这意味着你不仅仅要对自己负责，还要对其他租客负责。在签署类似协议时，要事先了解合租对象的信誉度以及他的文化习惯，要考虑其他租客是否适合同租。因此签署这一类合同的时候，最好保证是与自己熟悉关系较好的人同租。此外还要特别留心附加说明部分(Exceptions and additions)，包括房间数目、用具及其他如停车位、储存室等的illustration，以及你所需支付费用的范围。最后要注意合同上租约的结束日期，如果你想在协议到期前结束租约，通常情况下，你需要在合同到期前一个月通知landlord，没有明确规定，不可以采取单独解约。

　　澳大利亚租房注意事项五、室友问题

　　入住之后，要注意搞好与roommate的关系，做到有礼有节，努力融入这个小集体，使自己在异国他乡找到一种归属感。遇到矛盾，既不要横冲直撞，也不要忍气吞声，而是应当用心平气和的方式来与其他室友进行交流，化解矛盾，以免让不必要的争执破坏和谐的环境。这样不仅有利于锻炼自己在生活中解决问题，人际沟通交流的能力，还可以帮助学生提高英语水平为更快的适应海外留学生活做好准备。

　　以上就是关于澳大利亚留学生租房需注意哪些事项的介绍，希望每一位同学辅澳大利亚的留学生活有一个舒心的居住环境。